Bagaimana Menjadi Pengunderaitan Gadai janji: 10 Langkah (dengan Gambar)

Isi kandungan:

Bagaimana Menjadi Pengunderaitan Gadai janji: 10 Langkah (dengan Gambar)
Bagaimana Menjadi Pengunderaitan Gadai janji: 10 Langkah (dengan Gambar)

Video: Bagaimana Menjadi Pengunderaitan Gadai janji: 10 Langkah (dengan Gambar)

Video: Bagaimana Menjadi Pengunderaitan Gadai janji: 10 Langkah (dengan Gambar)
Video: KRONOLOGI DOMPET HILANG DAN SHARING CARA MENGURUS KTP, SIM, DAN KARTU ATM YANG HILANG 2024, Mac
Anonim

Pengunderaitan gadai janji bekerjasama dengan jurubank gadai janji dan pemproses pinjaman untuk menentukan sama ada permohonan pinjaman rumah peminjam akan disetujui dan di bawah apa syarat pembayaran. Penaja jamin menentukan sama ada peminjam adalah garis panduan dan kriteria yang ditetapkan berdasarkan risiko yang boleh diterima mengenai penggunaan kredit dan sejarahnya, keupayaan untuk membayar balik pinjaman, dan cagaran untuk mendapatkan pinjaman. Biro Statistik Tenaga Kerja (BLS) meramalkan pertumbuhan lapan peratus antara 2012 dan 2022 dalam kategori pekerjaan pegawai pinjaman, yang merangkumi penjamin gadai janji. Ini adalah pertumbuhan purata bagi semua pekerjaan, walaupun pasaran perumahan di Amerika Syarikat mengalami penurunan dramatik pada tahun 2000-an. Mempelajari cara menjadi penaja jamin gadai janji dapat membantu anda memulakan jalan menuju kerjaya yang menguntungkan dan stabil ini.

Langkah-langkah

Bahagian 1 dari 3: Memperoleh Pendidikan

Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 1
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 1

Langkah 1. Ikuti kelas sekolah menengah yang berkaitan

Tidak ada satu jalan kerjaya untuk menjadi pengunderaitan gadai janji, tetapi ada kelas penting yang dapat membantu mempersiapkan anda untuk pekerjaan di bidang itu. Anda tidak perlu terlalu awal untuk belajar matematik, kerana anda perlu mahir dalam matematik dan analisis data untuk menjadi penjamin gadai janji yang berjaya.

Persediaan terbaik untuk kerjaya dalam pengunderaitan gadai janji adalah mengikuti kelas perakaunan dan matematik sebanyak mungkin

Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 2
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 2

Langkah 2. Memohon ke kuliah

Sebilangan besar sekolah tidak menawarkan ijazah khusus dalam pengunderaitan gadai janji, tetapi firma gadai janji dan bank cenderung mencari kelayakan pendidikan tertentu pada pemohon underwriter gadai janji. Mengetahui apa kursus dan program ijazah untuk belajar dapat membantu anda memperoleh kedudukan yang lebih baik sebagai pengunderaitan gadai janji.

  • Pegawai pinjaman seperti penjamin gadai janji biasanya diperlukan untuk memperoleh ijazah sarjana muda selama empat tahun.
  • Banyak penjamin gadai janji utama dalam pentadbiran perniagaan atau kewangan. Namun, tidak ada syarat yang tegas, dan banyak pemohon yang berjaya memiliki jurusan lain tetapi mengambil pekerjaan yang luas dalam bidang perakaunan, undang-undang perniagaan, dan insurans.
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 3
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 3

Langkah 3. Menjalankan magang

Banyak kumpulan perdagangan bank dan industri perbankan kini menawarkan magang yang berbeza-beza kepada pelajar kolej dan lulusan baru yang berminat. Anda perlu menjalani latihan magang secara aktif, dan mungkin ada persaingan yang sengit di antara pelajar lain yang berminat.

  • Cari magang dengan mencari dalam talian untuk magang perbankan, pelaburan, atau kreditur. Anda juga boleh menghubungi institusi perbankan atau kumpulan perdagangan di rantau anda dengan mencarinya secara dalam talian.
  • Massachusetts Bankers Association menjalankan program magang sepanjang musim panas yang melibatkan pelajar kolej dalam dunia perbankan kewangan.
  • Peluang serupa ada untuk graduan baru-baru ini. RBS Citizens (sebahagian daripada Citizens Financial Group) menawarkan program latihan selama setahun, yang menggabungkan kajian bilik darjah mengenai analisis kewangan dan kredit dengan kedudukan berputar di bank untuk memberi pelatih pengenalan komprehensif untuk semua aspek perbankan komersial.
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 4
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 4

Langkah 4. Dapatkan ijazah

Sebaik sahaja anda memperoleh ijazah sarjana muda selama empat tahun, sama ada dalam perniagaan / kewangan atau ijazah lain dengan kerja kursus yang berkaitan, anda layak untuk memohon pada kebanyakan jawatan pengunderaitan gadai janji. Anda memerlukan latihan di tempat kerja yang luas sebelum anda menjadi pegawai pinjaman yang diperakui.

Bahagian 2 dari 3: Mendapatkan Latihan dan Pengalaman

Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 5
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 5

Langkah 1. Memohon jawatan pembantu / pelatih

Sebelum anda menjadi penaja jamin gadai janji penuh, anda harus memperoleh pengalaman dan latihan peringkat permulaan. Sebilangan besar jawatan peringkat kemasukan untuk lulusan baru akan menjadi pelatih atau jawatan penolong.

  • Sebilangan besar penjamin gadai janji bekerja untuk bank, kesatuan kredit, atau firma broker gadai janji.
  • Cari pekerjaan pengunderaitan gadai janji peringkat permulaan dalam talian. Anda boleh menggunakan laman web seperti Monster.com atau Indeed.com, atau memohon terus ke firma dengan mencari institusi kewangan di kawasan anda.
  • Kedudukan pembantu atau pelatih sering membawa kepada pekerjaan, sama ada di pejabat yang anda latih dengan atau melalui hubungan yang dibuat pada kedudukan tersebut.
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 6
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 6

Langkah 2. Memperolehi latihan di tempat kerja

Tempoh latihan biasanya berlangsung satu tahun atau kurang, dengan banyak masa latihan hanya berlangsung beberapa bulan. Latihan ini diperlukan untuk mendapatkan graduan baru yang berpengalaman dalam dunia gadai janji dan kewangan sehari-hari.

  • Latihan mungkin memerlukan latihan tidak formal, latihan formal yang ditaja oleh firma atau syarikat tempat anda bekerja, atau gabungan keduanya.
  • Sekiranya syarikat atau syarikat anda menggunakan perisian pengunderaitan, anda akan diminta untuk mengikuti kelas dan memperoleh pengalaman bekerja dengan program perisian tertentu syarikat tersebut.
  • Cuba buat hubungan yang kuat dengan rakan sekerja di peringkat peringkat kemasukan anda. Rangkaian adalah cara yang baik untuk mencari pekerjaan di masa depan, sama ada selepas latihan anda berakhir atau setelah anda bersedia untuk maju ke posisi baru.
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 7
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 7

Langkah 3. Pertimbangkan untuk diperakui

Walaupun pensijilan bukanlah prasyarat untuk pekerjaan, sijil profesional dapat meningkatkan gaji pekerja sebanyak lima hingga 10 persen. Di Amerika Syarikat, National Association of Mortgage Underwriters (NAMU) adalah institusi utama untuk underwriter gadai janji yang menuntut persijilan. NAMU menawarkan dua pilihan pensijilan utama:

  • Pengunderaitan Gadai janji Bersertifikat (NAMU-CMU) - pilihan pensijilan ini memerlukan latihan selama 12 jam. Calon kemudian mesti mendapat markah 85 peratus atau lebih tinggi dalam ujian 30 soalan dan berjaya lulus pemeriksaan latar belakang jenayah.
  • Pengunderaitan Gadai janji Induk Bersertifikat (CMMU) - pilihan pensijilan ini dianggap sebagai tahap lanjutan dan memerlukan latihan selama 24 jam. Calon mesti memperoleh 85 peratus atau lebih tinggi dalam ujian 30 soalan dan berjaya lulus pemeriksaan latar belakang jenayah.

Bahagian 3 dari 3: Membangun Kerjaya

Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 8
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 8

Langkah 1. Ketahui apa yang diharapkan

Kerjaya dalam pengunderaitan gadai janji memerlukan banyak analisis risiko kewangan. Sebilangan besar tugas sehari-hari akan melibatkan mengkaji permohonan dan melakukan analisis mendalam mengenai cadangan pakej pinjaman. Risiko biasa yang akan diramalkan dan dinilai termasuk:

  • Risiko kadar faedah - ini melibatkan potensi kerugian yang mungkin dialami akibat turun naik kadar faedah.
  • Risiko ingkar - ini memberi tumpuan kepada risiko peminjam yang berpotensi mungkir pada pinjamannya sekiranya dia tidak mampu melunaskan hutangnya.
  • Risiko pra-pembayaran - risiko ini memerlukan penaja jamin untuk membuat spekulasi tentang kemungkinan peminjam melunaskan pinjamannya sebelum jatuh tempo. Sekiranya ini berlaku, peminjam secara efektif memotong pembayaran faedah pemberi pinjaman yang akan dikenakan.
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 9
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 9

Langkah 2. Ketahui bagaimana mengunderaitan gadai janji

Untuk menganalisis permintaan pinjaman peminjam yang berpotensi, penaja jamin gadai janji akan diminta untuk memeriksa laporan kredit dan sejarah pendapatan peminjam, yang mungkin memerlukan tunggakan gaji dan / atau penyataan W-2. Pengunderaitan gadai janji menggunakan maklumat ini untuk mengira nisbah hutang dan pendapatan peminjam.

  • Nisbah hutang kepada pendapatan dikira dengan menambahkan liabiliti bulanan peminjam (pembayaran gadai janji) ke kewajibannya (pembayaran kredit dan pinjaman bulan ke bulan), dan membahagikan nombor itu dengan pendapatan bulanan bersih peminjam, dengan mengambil kira sebarang kewangan berulang tanggungjawab seperti sokongan anak atau tunjangan.
  • Sebarang aset tambahan, seperti akaun cek / simpanan, dana persaraan, dana bersama, dan saham, juga diperhitungkan dalam persamaan untuk menentukan sama ada bakal peminjam akan berisiko tinggi atau tidak.
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 10
Jadilah Pengunderaitan Gadai janji Langkah 10

Langkah 3. Mengkhususkan kemahiran anda

Sebaik sahaja anda memasuki bidang pengunderaitan gadai janji, tidak ada banyak ruang untuk kemajuan selain menjadi pengurus melainkan anda memperoleh gelar sarjana dalam bidang yang berkaitan. Atas sebab ini, banyak penjamin gadai janji memilih untuk mengembangkan kemahiran maju dalam sistem pinjaman khusus.

  • Sistem pinjaman biasa merangkumi pinjaman Pelan Pencen Pihak Berkuasa Tempatan (LAPP), pinjaman Jabatan Pertanian A. S. (USDA), dan pinjaman Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA).
  • Sistem pinjaman ini sangat khusus dan memerlukan pengetahuan unik mengenai peraturan dan undang-undang pinjaman. Kemahiran biasanya dikembangkan melalui kelas pendidikan berterusan, yang ditawarkan secara berkala oleh organisasi gadai janji profesional seperti Persatuan Nasional Broker Gadai janji.

Petua

  • Ikuti perkembangan dalam pasaran harta tanah dan kewangan. Tugas anda akan bergantung pada kadar faedah, trend pinjaman dan sama ada orang membeli rumah, menjual rumah, melakukan kedua-duanya dan tidak melakukan apa-apa.
  • Bersedia untuk waktu sibuk dan tempoh perlahan. Beban kerja anda akan bergantung pada jumlah orang yang mengambil pinjaman rumah, yang akan turun naik sepanjang tahun dan dari satu tempoh kewangan ke tempoh yang lain.

Disyorkan: