3 Cara Membuktikan Pemilikan Rumah

Isi kandungan:

3 Cara Membuktikan Pemilikan Rumah
3 Cara Membuktikan Pemilikan Rumah

Video: 3 Cara Membuktikan Pemilikan Rumah

Video: 3 Cara Membuktikan Pemilikan Rumah
Video: Cara memandu kereta manual | Cara memandu yang betul 2024, Mac
Anonim

Dalam kes yang paling mudah, anda membuktikan pemilikan rumah dengan akta berdaftar untuk harta tanah yang mempunyai nama anda di atasnya. Walau bagaimanapun, kaedah mudah ini tidak selalu tersedia. Sekiranya harta benda ada dalam keluarga anda selama beberapa generasi, dokumen mungkin tidak tersedia. Di kawasan yang dilanda bencana alam, dokumen mungkin musnah. Dalam situasi seperti ini, anda mungkin perlu mengambil langkah tambahan untuk membuktikan pemilikan rumah. Sekiranya anda mencari bantuan bencana, anda mungkin perlu membuktikan penghunian selain (atau bukannya) membuktikan kepemilikan.

Langkah-langkah

Kaedah 1 dari 3: Membuktikan Pemilikan

Pilih Rumah Pengasuh Langkah 8
Pilih Rumah Pengasuh Langkah 8

Langkah 1. Dapatkan salinan surat ikatan ke harta tanah

Kaedah termudah untuk membuktikan pemilikan rumah anda adalah dengan surat ikatan hak atau akta pemberian yang mempunyai nama anda di atasnya. Perbuatan biasanya difailkan di pejabat perakam daerah di mana harta itu berada.

  • Walaupun anda kehilangan salinan akta peribadi anda setelah kemusnahan kediaman anda atau semasa bencana alam, masih ada salinan dokumen ini di pejabat perakam.
  • Sekiranya pejabat perakam hancur, hubungi kerajaan negeri anda untuk maklumat lebih lanjut mengenai pendaftaran rekod harta tanah.
Pilih Rumah Pengasuh Langkah 12
Pilih Rumah Pengasuh Langkah 12

Langkah 2. Hasilkan salinan dokumen pembelian

Walaupun tanpa akta, jika anda mempunyai salinan kontrak yang anda tandatangani semasa membeli rumah, anda mungkin dapat menggunakannya untuk membuktikan kepemilikan. Walau bagaimanapun, dokumen ini hanya membuktikan bahawa anda memiliki rumah itu pada satu ketika - ini bukan bukti pasti bahawa anda masih memiliki rumah tersebut.

Selagi tidak ada orang lain yang mencabar hak milik anda, dokumen pembelian harus cukup untuk membuktikan hak milik anda. Anda mungkin harus menggabungkannya dengan dokumen lain, seperti resit pembayaran cukai harta tanah atau polisi insurans pemilik rumah

Tutup di Rumah Langkah 25
Tutup di Rumah Langkah 25

Langkah 3. Gunakan sijil hakmilik untuk rumah kediaman

Di kebanyakan tempat, rumah bergerak dianggap milik peribadi dan bukannya harta tanah. Sekiranya anda mempunyai sijil hak milik rumah kediaman anda, ini dapat membuktikan hak milik rumah itu sendiri.

Sijil hak milik rumah bergerak biasanya tidak akan membuktikan hak pemilikan di tanah di bawah rumah bergerak, hanya strukturnya sendiri

Berurusan dengan Setinggan di Kejiranan Anda Langkah 15
Berurusan dengan Setinggan di Kejiranan Anda Langkah 15

Langkah 4. Kumpulkan resit cukai harta tanah

Anda tidak perlu menjadi pemilik rekod harta tanah untuk membayar cukai harta tanah untuknya. Namun, jika anda telah membayar cukai harta tanah untuk rumah yang sama selama beberapa tahun, itu boleh menjadi bukti bahawa anda memiliki harta itu.

  • Walaupun anda tidak mempunyai rekod peribadi, akan ada catatan pembayaran cukai di pejabat penilai cukai daerah. Rekod ini biasanya menyenaraikan nama orang yang membuat pembayaran.
  • Membayar cukai harta tanah untuk rumah dapat digunakan untuk menetapkan hak milik, walaupun anda bukan pemilik harta tanah. Ini dikenali sebagai pemilikan buruk. Walau bagaimanapun, memperoleh hak milik yang jelas dengan menggunakan kaedah ini agak jarang berlaku.
Memohon Pembiayaan Undang-undang Langkah 8
Memohon Pembiayaan Undang-undang Langkah 8

Langkah 5. Dapatkan salinan rekod pembayaran gadai janji

Tanpa surat ikatan atau dokumen pemilikan lain, anda mungkin dapat membuktikan pemilikan rumah jika anda dapat menunjukkan bahawa anda telah membuat pembayaran gadai janji di harta tanah.

  • Seperti pembayaran cukai harta tanah, tidak mungkin seseorang membuat pembayaran gadai janji di rumah yang bukan milik mereka. Anda mempunyai bukti pemilikan tambahan sekiranya gadai janji itu atas nama anda, kerana pemberi pinjaman akan melakukan usaha yang sewajarnya untuk menentukan bahawa anda adalah pemilik rumah tersebut sebelum mengeluarkan gadai janji.
  • Walaupun anda kehilangan rekod pembayaran gadai janji peribadi anda, syarikat gadai janji anda masih akan memilikinya.
Menjadi Pakar Pembaikan Kredit Langkah 12
Menjadi Pakar Pembaikan Kredit Langkah 12

Langkah 6. Berikan bukti insurans pemilik rumah atas nama anda

Walaupun anda tidak lagi mempunyai gadai janji di rumah, anda mungkin masih mempunyai polisi insurans pemilik rumah untuk melindungi pelaburan anda dan mengehadkan kerugian liabiliti. Syarikat insurans mempunyai rekod polisi anda dan semua pembayaran dibuat.

Syarikat insurans biasanya mengesahkan pemilikan harta tanah sebelum mengeluarkan polisi insurans pemilik rumah. Selain itu, tidak mungkin anda membayar premium insurans pemilik rumah jika anda sebenarnya tidak memiliki rumah tersebut

Menjadi California Process Server Langkah 10
Menjadi California Process Server Langkah 10

Langkah 7. Lengkapkan afidavit pemilikan

Afidavit adalah dokumen undang-undang yang boleh anda bentuk dan tandatangan di hadapan notari. Semasa anda menandatangani dokumen ini, anda bersumpah di bawah hukuman sumpah bahawa anda adalah pemilik harta itu.

Walaupun afidavit pemilikan tidak mempunyai kepentingan undang-undang, kaedah ini hanya boleh digunakan sebagai jalan terakhir untuk membuktikan pemilikan rumah. Sekiranya anda membuat sumpah afidavit, sokong dokumen itu dengan seberapa banyak maklumat lain yang anda ada, termasuk rekod gadai janji, cukai, atau insurans

Kaedah 2 dari 3: Membuktikan Penghunian

Memohon Suaka Politik Langkah 12
Memohon Suaka Politik Langkah 12

Langkah 1. Kumpulkan dokumen pengenalan diri

Banyak dokumen pengenalan asas, seperti lesen memandu yang dikeluarkan oleh negara, termasuk alamat tempat tinggal utama anda. Alamat rumah yang terdapat pada pengenalan rasmi adalah bukti kukuh bahawa anda tinggal di sana.

Walaupun alamat di lesen memandu anda tidak semestinya membuktikan bahawa anda memiliki rumah itu, ia dapat membuktikan bahawa anda tinggal di sana. Terutama jika anda menjadi mangsa bencana alam, anda mungkin harus membuktikan kepemilikan dan penghuninya layak untuk beberapa jenis bantuan

Sahkan Keaslian Hakmilik Hakmilik Langkah 3
Sahkan Keaslian Hakmilik Hakmilik Langkah 3

Langkah 2. Dapatkan salinan perjanjian penjualan atau dokumen undang-undang lain

Sekiranya anda membeli peralatan atau bekalan lain yang digunakan di rumah, perjanjian penjualan mungkin termasuk alamat rumah. Sebarang dokumen undang-undang lain yang merangkumi kediaman anda juga akan mempunyai alamat rumah.

  • Dokumen mahkamah memerlukan alamat anda, sebahagiannya untuk membuktikan bahawa mahkamah mempunyai bidang kuasa. Bentuk atau aplikasi undang-undang lain juga boleh merangkumi alamat anda.
  • Sekiranya anda kehilangan salinan dokumen-dokumen ini, anda mungkin dapat memperoleh salinan baru di gedung pengadilan, atau dengan menghubungi kedai atau orang lain yang terlibat dalam transaksi tersebut.
Selamatkan Rumah Anda dari Penjualan Cukai Langkah 8
Selamatkan Rumah Anda dari Penjualan Cukai Langkah 8

Langkah 3. Tunjukkan bil utiliti atas nama anda

Bil untuk air atau elektrik atas nama anda adalah bukti kukuh bahawa anda tinggal di rumah tersebut. Sekiranya anda kehilangan salinan bil utiliti yang lalu, hubungi syarikat utiliti dan minta riwayat akaun atau rekod transaksi.

  • Oleh kerana hampir semua orang boleh memulakan utiliti di sebuah rumah, bil utiliti tidak pernah menjadi bukti hak milik. Walau bagaimanapun, mereka adalah bukti kukuh bahawa anda tinggal di rumah tersebut.
  • Sekiranya utiliti itu bukan atas nama anda, anda mungkin masih dapat membuktikan penghunian jika anda dapat menunjukkan hubungan anda dengan orang yang menghidupkan utiliti tersebut. Sebagai contoh, jika ibu anda menghidupkan utiliti, hubungan itu biasanya akan mencukupi.
Fahami Bil Kad Kredit Langkah 9
Fahami Bil Kad Kredit Langkah 9

Langkah 4. Cari surat rasmi yang dihantar kepada anda di alamat rumah

Umumnya diterima bahawa anda tinggal di alamat jika anda memberikan alamat itu kepada perniagaan atau organisasi untuk berkomunikasi dengan anda. Segala jenis bil atau penyata dengan nama dan alamat anda mencukupi.

Surat memberikan bukti yang lebih baik jika ia dihasilkan semasa menjalankan perniagaan, seperti penyata kad kredit atau notis penghantaran. Apa-apa yang mengatakan "atau penduduk sekarang" (atau yang serupa) di bawah nama anda tidak akan berfungsi untuk membuktikan penghunian

Tutup di Rumah Langkah 21
Tutup di Rumah Langkah 21

Langkah 5. Kemukakan penyataan deklaratif

Sekiranya semuanya gagal, anda boleh bersumpah dengan afidavit yang menyatakan bahawa anda mendiami rumah tersebut. Walaupun anda menandatangani pernyataan di bawah hukuman sumpah sumpah, ini dianggap sebagai bentuk bukti paling lemah dan mungkin tidak diterima oleh sebilangan pertubuhan bantuan atau agensi kerajaan.

Sekiranya boleh, dapatkan dokumen lain untuk menyokong penyataan deklaratif anda. Walaupun dokumen tidak cukup untuk membuktikan penghunian dengan sendirinya, dokumen tersebut dapat memperoleh kekuatan apabila digabungkan dengan dokumen lain

Kaedah 3 dari 3: Mengeluarkan Setinggan

Selamat di Bilik Sembang Langkah 9
Selamat di Bilik Sembang Langkah 9

Langkah 1. Hubungi polis tempatan agar penyamun disingkirkan sebagai penceroboh

Sekiranya penduduk setinggan baru-baru ini tinggal di rumah yang anda miliki, anda mungkin boleh membuat mereka didakwa secara jenayah tanpa banyak usaha dari pihak anda.

  • Sekiranya penyamun telah berada di rumah selama beberapa minggu, polis mungkin tidak dapat melakukan apa-apa untuk membuangnya. Sekiranya anda tidak mengambil langkah untuk menghapusnya secara sah, mereka mungkin dapat mencabar pemilikan rumah anda.
  • Sekiranya anda dapat mengeluarkan setinggan sebagai penceroboh, anda mungkin boleh mengadukan tuduhan jenayah, atau menuntut mereka di mahkamah sivil (terutamanya jika mereka menyebabkan kerosakan harta benda anda ketika berada di sana).
Tutup di Rumah Langkah 22
Tutup di Rumah Langkah 22

Langkah 2. Kemukakan notis pengusiran jika anda tidak dapat mengeluarkannya sebagai penceroboh

Walaupun spesifik pengusiran berbeza di setiap negeri, proses dasarnya agak serupa. Dapatkan wakil sheriff untuk melayani penghuni liar dengan notis bertulis bahawa mereka diusir. Dari tarikh notis diterima, mereka mempunyai jangka masa yang terhad untuk meninggalkan harta tanah, kecuali mereka memilih untuk mencabar pengusiran tersebut.

  • Peliknya, jika orang tinggal di sebuah rumah untuk jangka masa yang panjang, mereka mungkin memperoleh hak penyewa - walaupun mereka masuk secara haram dan tidak pernah membayar sewa kepada anda. Ini memberi mereka beberapa hak untuk menduduki harta tanah sehingga anda dapat mendapat perintah mahkamah.
  • Anda boleh mendapatkan borang dalam talian untuk digunakan untuk mengusir setinggan dari harta yang anda miliki. Cara termudah untuk memastikan borang yang anda dapatkan adalah sah di kawasan anda adalah dengan mencari borang yang disediakan oleh mahkamah di mana anda akan mengemukakan tuntutan anda untuk diusir.
Memfailkan Tuntutan Tindakan Kelas Langkah 8
Memfailkan Tuntutan Tindakan Kelas Langkah 8

Langkah 3. Pergilah ke gelanggang untuk menghalau setinggan secara paksa

Sekiranya penduduk setinggan tinggal di rumah walaupun anda sudah maklum, hakim harus mengetahui bahawa anda memiliki harta tanah dan bahawa penduduk setinggan berada di sana secara haram. Dengan perintah mahkamah, anda boleh mendapatkan wakil sheriff untuk secara paksa mengeluarkan setinggan.

Di mahkamah, anda biasanya memerlukan akta hak milik atau bukti kepemilikan rumah yang serupa untuk membuktikan bahawa anda berhak membuang setinggan

Menjamu Tetamu Rumah Semalaman Langkah 3
Menjamu Tetamu Rumah Semalaman Langkah 3

Langkah 4. Lawati semua rumah yang anda miliki sekurang-kurangnya sekali dalam setahun

Setelah anda melalui proses pengusiran setinggan yang memakan masa dan tertekan, pastikan perkara itu tidak berulang. Sekiranya anda memiliki rumah yang tidak berpenghuni, periksa secara berkala untuk memastikan tidak ada yang berpindah secara haram.

  • Sekiranya anda menangkap setinggan dengan cepat, anda mungkin dapat menghubungi polis dan menghalau mereka sebagai penceroboh tanpa perlu melalui proses pengusiran lagi.
  • Anda juga boleh mengambil langkah tambahan untuk menjadikan rumah itu kurang menarik bagi penduduk setinggan yang berpotensi. Pasang lampu yang dipasang pada pemasa, dan letakkan kamera keselamatan di pintu masuk. Jaga halaman dengan rapi agar rumah tidak kelihatan terbengkalai.

Disyorkan: