Usaha pemeliharaan bersejarah memungkinkan untuk pemulihan, pemuliharaan, dan pemeliharaan bangunan bersejarah, serta penunjukan tempat bersejarah dan dokumentasi sejarah melalui gambar, audio, foto dan sejarah lisan. Pemulihan bangunan bersejarah boleh menjadi mahal dan sering kali memerlukan bukan hanya pemeliharaan dan pemulihan bahagian luar tetapi juga pengubahsuaian dalaman agar bangunan tersebut dapat digunakan dan disenggara untuk tujuan komersial atau sebagai kediaman persendirian. Bergantung pada jenis pemulihan, mereka di A. S. yang berminat untuk membiayai pemeliharaan bersejarah boleh mendapatkan kredit cukai persekutuan untuk mengimbangi kos pemulihan. Mereka juga boleh mendapatkan geran persekutuan, negeri dan tempatan. Sebelum memulakan pemulihan di bangunan bersejarah, adalah penting untuk menyiasat jenis pembiayaan yang tersedia untuk projek tersebut.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 3: Menggunakan Kredit Cukai untuk Membiayai Pemeliharaan Bersejarah
Langkah 1. Pertimbangkan program Insentif Cukai Pemeliharaan Nasional
Kerajaan A. S. menyokong pemeliharaan bangunan bersejarah melalui insentif cukai. Program Insentif Cukai Pemeliharaan Bersejarah Persekutuan menyokong pemulihan struktur bersejarah setiap zaman, saiz, bentuk dan gaya. Matlamat program ini adalah untuk menyokong pemulihan sekolah, gudang, kilang, gereja, kedai runcit, pangsapuri, hotel, rumah, dan pejabat yang terbengkalai atau tidak digunakan. Perkhidmatan Taman Negara (NPS) dan IRS menjalankan program ini dengan kerjasama pejabat pemeliharaan bersejarah negeri.
- Kredit cukai pemulihan dapat mengurangkan cukai pendapatan persekutuan seseorang sebanyak 20% dari jumlah yang dibelanjakan dalam pemulihan struktur bersejarah yang diperakui. Ini adalah pengurangan cukai dolar demi dolar.
- Program ini telah digunakan untuk membantu memelihara lebih dari 40, 000 harta tanah bersejarah di A. S. sejak tahun 1976.
Langkah 2. Memenuhi syarat kredit cukai 20%
Kredit cukai 20% hanya tersedia untuk pemulihan bangunan bersejarah dan menghasilkan pendapatan yang dianggap struktur bersejarah yang disahkan oleh Perkhidmatan Taman Negara. Keperluan menghasilkan pendapatan secara amnya melarang penggunaan kredit ini untuk harta tanah kediaman yang dimiliki oleh pemilik.
- Kredit tersedia untuk menyokong pemulihan harta tanah yang dihasilkan untuk tujuan komersial, perindustrian, pertanian, atau kediaman.
- Sekiranya sebahagian kediaman peribadi digunakan untuk tujuan perniagaan, pemilik rumah mungkin dapat memohon bantuan dengan pemulihan bahagian kediaman tersebut.
Langkah 3. Tentukan sama ada harta itu adalah "struktur bersejarah yang diperakui
Sebuah bangunan boleh dianggap sebagai struktur bersejarah yang diperakui jika memenuhi salah satu daripada dua syarat: jika bangunan tersebut disenaraikan secara berasingan dalam Daftar Negara Tempat Bersejarah; atau jika terletak di kawasan yang merupakan daerah bersejarah yang berdaftar dan diperakui oleh Perkhidmatan Taman Negara sebagai penyumbang kepada kepentingan bersejarah daerah itu.
- Seorang pemilik boleh meminta penentuan awal kepentingan sejarah dari National Park Service jika bangunan itu belum disenaraikan di Daftar Nasional atau terletak di daerah bersejarah semasa.
- Permintaan ini dapat dibuat sebagai bagian dari permohonan untuk program insentif cukai dengan melengkapkan Bahagian 1 dari aplikasi Persijilan Pemeliharaan Bersejarah.
- Aplikasi ini boleh didapati di laman web Perkhidmatan Taman Negara.
Langkah 4. Mematuhi syarat pemulihan yang diperakui
Agar pemilik dapat menerima insentif cukai 20%, Perkhidmatan Taman Negara mesti menyetujui rancangan pemulihan dan mengesahkan projek yang telah siap. Pemulihan yang diperakui bermaksud bahawa pemulihan itu selaras dengan sifat bersejarah harta tanah dan / atau daerah di mana harta itu berada.
- NPS menyedari bahawa bangunan akan dipulihkan dengan cara yang membolehkan penggunaan komersial yang cekap.
- Pemulihan tidak boleh memusnahkan, merosakkan atau menutup bahan atau ciri dalaman atau luaran yang memberikan bangunan bersejarah itu penting.
Langkah 5. Memotret bangunan
Penting untuk anda memotret semua aspek dalaman dan luaran bangunan sebelum anda memulakan projek dan sekali lagi setelah projek selesai. Foto-foto ini adalah bahagian penting dalam permohonan anda dan perlu agar projek anda mendapat persetujuan akhir.
Langkah 6. Memohon program insentif cukai
Sebelum memulakan pemulihan, anda harus menghubungi Pejabat Pemeliharaan Bersejarah Negeri (SHPO) dan membincangkan projek yang anda cadangkan. Anda boleh memuat turun aplikasi Persijilan Pemeliharaan Bersejarah dari laman web NPS atau meminta salinan dari SHPO anda. Kaji permohonan dengan teliti, dan kirimkan pada peringkat awal perancangan projek anda.
- Anda tidak boleh memulakan pemulihan sehingga projek ini diluluskan secara bertulis secara rasmi oleh NPS.
- Aplikasi ini mempunyai tiga bahagian: Bahagian 1-Penilaian Kepentingan; Bahagian 2-Penerangan Pemulihan; Bahagian 3-Permintaan untuk Perakuan Kerja yang Diselesaikan.
- Anda akan mengemukakan bahagian-bahagian permohonan yang berkaitan pada titik-titik yang berbeza dalam proses pemulihan.
Langkah 7. Bayar yuran permohonan
NPS menghendaki semua pemohon membayar yuran. Biaya dikenakan untuk tinjauan NPS dari proyek yang diusulkan, seperti yang dinyatakan dalam Bagian 2 aplikasi, dan untuk tinjauan proyek yang diselesaikan, seperti yang dinyatakan dalam Bagian 3 aplikasi. Bayaran berbeza-beza dan bergantung pada jumlah pemulihan yang dirancang.
- Anda tidak perlu membayar yuran sehingga NPS meminta pembayaran.
- NPS tidak akan mengeluarkan keputusannya sehingga anda telah membayar yuran anda.
- Anda boleh mengakses jadual bayaran di laman web NPS.
Langkah 8. Memenuhi keperluan IRS
Sebagai tambahan kepada keperluan projek yang ditetapkan oleh NPS, pemohon juga harus memenuhi syarat IRS agar layak mendapat kredit cukai pemulihan 20%. Keperluan ini merangkumi perkara berikut:
- Bangunan itu mesti boleh digunakan, yang bermaksud bahawa bangunan itu mesti digunakan dalam perdagangan atau untuk menghasilkan pendapatan.
- Pemulihan mestilah besar, yang bermaksud bahawa dalam tempoh pemulihan dua tahun, perbelanjaan mesti melebihi $ 5, 000 atau asas bangunan dan komponen strukturnya yang disesuaikan.
- Harta tanah mesti digunakan, yang bermaksud bahawa bangunan ini sedang digunakan untuk tujuan menjana pendapatan.
- Perbelanjaan mesti dianggap sebagai perbelanjaan pemulihan yang berkelayakan. Perbelanjaan ini meliputi biaya pekerjaan di bangunan, serta biaya untuk jurutera dan arkitek, biaya tinjauan lokasi, biaya hukum, dan biaya lain yang berkaitan dengan pembinaan.
- Belanja pemulihan yang berkelayakan tidak termasuk pembangunan tambahan baru atau penyediaan tempat letak kereta, trotoar, lansekap atau perabot.
Langkah 9. Tuntut kredit cukai anda
Setelah anda mendapat sijil NPS, anda boleh memohon kredit cukai 20% dari IRS. Anda mesti melengkapkan borang IRS 3468 untuk tahun pajak di mana bangunan yang dibaikpulih itu digunakan.
- Sekiranya anda belum mendapat sijil NPS, anda mesti memasukkan Bahagian 2 permohonan yang diserahkan bersama dengan pemfailan cukai anda.
- Sekiranya NPS menolak pensijilan projek, kredit cukai tidak akan dibenarkan.
Langkah 10. Kekalkan hak milik bangunan yang telah dipulihkan sekurang-kurangnya lima tahun
Untuk memanfaatkan sepenuhnya kredit cukai IRS, anda mesti mengekalkan pemilikan bangunan sekurang-kurangnya lima tahun penuh sejak bangunan itu digunakan. Sekiranya anda menjual bangunan tersebut dalam setahun, anda bertanggungjawab untuk membayar balik keseluruhan kredit cukai. Untuk harta tanah yang dipegang lebih dari satu tahun tetapi kurang dari lima tahun, kredit cukai dikurangkan sebanyak 20% untuk setiap tahun kurang dari lima yang anda pegang harta itu.
Bahagian 2 dari 3: Mencari Geran Persekutuan di Grants.gov
Langkah 1. Tentukan sama ada anda layak untuk menerima geran persekutuan
Umumnya hanya organisasi bukan untung dan agensi awam yang layak menerima geran pemeliharaan bersejarah yang disokong oleh kerajaan persekutuan atau dibiayai melalui Tabung Pemeliharaan Amanah Negara. Walaupun anda dapat mendaftar sebagai individu melalui laman web geran persekutuan, anda tidak layak untuk memohon geran pemeliharaan bersejarah.
Sekiranya anda adalah organisasi bukan untung, agensi awam, atau kerajaan suku asli Amerika, anda layak untuk memohon geran pemeliharaan persekutuan
Langkah 2. Memohon nombor DUNS
Untuk mendaftar dengan laman web geran persekutuan, anda mesti memohon nombor pengenalan Dun & Bradstreet sembilan digit, yang dikenali sebagai "DUNS." Anda boleh memohon nombor tersebut dengan cara berikut:
- Anda boleh menghubungi 1-866-705-5711 dan mendaftar melalui telefon.
- Anda boleh mendaftar di laman web Dun & Bradstreet.
Langkah 3. Daftar dengan Pengurusan Anugerah Sistem (SAM)
Selain mendapatkan nombor DUNS, anda juga mesti mendaftarkan organisasi atau agensi anda dengan Pengurusan Anugerah Sistem. Anda boleh mendaftar di laman web SAM. Anda akan diminta untuk memberikan nama organisasi anda, nama pejabat rasmi organisasi, dan Nombor Pengenalan Majikan (EIN) organisasi.
Langkah 4. Buat nama pengguna dan kata laluan di Grants.gov
Setelah memperoleh nombor DUNS dan mendaftar dengan SAM, anda boleh mendaftar dengan Grants.gov. Apabila anda memulakan proses pendaftaran, anda akan diminta untuk menghantar nombor DUNS anda. Setelah nombor ini disahkan, anda akan dapat membuat nama pengguna dan kata laluan untuk akaun Grants.gov anda.
- Proses pendaftaran biasanya selesai dan diluluskan dalam satu hari.
- Anda akan diminta menukar kata laluan anda setiap 60 hari.
Langkah 5. Cari geran
Sebaik sahaja anda mendaftar dengan Grants.gov, anda boleh mencari di laman web untuk mendapatkan geran pemeliharaan sejarah yang berpotensi. Laman web ini membolehkan anda mencari dengan kata kunci seperti "pemeliharaan bersejarah" dan "bangunan." Pencarian ini harus memberikan geran terbuka yang boleh digunakan untuk pemulihan bangunan bersejarah.
- Setelah anda mengenal pasti senarai kemungkinan pemberian, anda boleh menyemak syarat permohonan masing-masing untuk mengetahui sama ada anda layak.
- Biasanya halaman pertama setiap penerangan pemberian memberi anda gambaran keseluruhan mengenai pemberian dan spesifikasi mengenai siapa yang layak untuk memohon.
- Sekiranya anda memenuhi syarat kelayakan, dan geran tersebut menyediakan dana untuk jenis pemulihan yang anda cadangkan, selesaikan permohonan bantuan tersebut.
Bahagian 3 dari 3: Mengkaji Geran Khusus untuk Projek Pemulihan Pemeliharaan Bersejarah
Langkah 1. Pertimbangkan Pemberian Cabaran
National Endowment for the Humanities (NEH) membiayai geran untuk agensi awam atau swasta, organisasi bukan untung yang disebut Challenge Grant. Pemberian ini digunakan untuk membantu organisasi atau agensi mendapatkan dana jangka panjang untuk program dan sumber kemanusiaan. Walaupun pemberian itu bukan khusus untuk pemeliharaan bersejarah, dalam keadaan khas, pemberian itu dapat digunakan untuk menyokong projek pembinaan dan pengubahsuaian.
- Kelayakan dan syarat program Challenge Grant berubah, jadi penting bagi anda untuk meninjau syarat tersebut secara berkala untuk melihat sama ada organisasi anda layak mendapat dana.
- Anda boleh menyemak syarat kelayakan di laman web NEH dengan mencari "Challenge Grants."
Langkah 2. Kaji kelayakan untuk geran Perkhidmatan Taman Negara
NPS memberikan geran yang sepadan dengan negeri untuk perlindungan harta tanah bersejarah. Beberapa negeri bekerjasama dengan organisasi atau agensi bukan untung untuk memulihkan kawasan pemeliharaan bersejarah. Sekiranya anda berminat untuk memohon geran Perkhidmatan Taman Negara, anda harus menghubungi SHPO anda dan melihat sama ada ia berfungsi dengan organisasi seperti anda dalam projek pemulihan.
- Anda juga harus mencari geran NPS di laman web Grants.gov dan melihat sama ada projek anda memenuhi syarat kelayakan untuk pemberian.
- Anda boleh mendapatkan senarai Pejabat Pemeliharaan Bersejarah Negeri di laman web Perkhidmatan Taman Negara.
Langkah 3. Sertailah Tabung Pemeliharaan Amanah Negara
NTPF membenarkan anggota yang merupakan agensi awam atau organisasi bukan untung untuk memohon geran NTPF yang boleh digunakan untuk projek pemeliharaan bersejarah yang terhad. Semua pemohon mesti sepadan dengan dana pemberian NTPF dolar-untuk-dolar, dan dana tersebut tidak dapat digunakan untuk pembinaan. Mereka boleh digunakan untuk mengupah arkitek pemeliharaan, arkitek landskap, perancang pemeliharaan, atau perunding pembangunan harta tanah.